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2017年6月22日，浙江省杭州市上城区蓝色钱江公寓2幢1单元1802室发生火灾，造成4人死亡。最终，法院以放火罪、盗窃罪判决该户保姆莫焕晶死刑。此后，该套房源的出售情况一直备受关注。

6月15日，红星资本局在杭房数据小程序查询发现，这套面积约360平方米的豪宅，已于6月13日以2360万的价格成交，单价6.55万元/平方米，低于购入价6.60万元/平方米。

图片来源：杭房数据小程序

不仅如此，2360万元的签约价也明显低于同楼栋、同面积房源的成交价。杭房数据显示，在6月5日，该小区2幢2单元1002室、面积约360.89平方米的二手房源，成交总价3600万元，单价9.98万元/平方米，比纵火案涉事房源高出1240万元。

杭房数据根据近90天数据统计，蓝色钱江公寓二手房的在售均价为8万元/平方米，签约均价为9.39万元/平方米。

红星资本局还发现，目前该小区在安居客APP上可查询到共18套在售房源，其中面积为360平方米左右的二手房有两套，报价均超过4000万，单价接近12万元/平方米。

对于前述涉案房源的具体成交情况，红星资本局向多位豪宅经纪人进行求证。一位我爱我家的经纪人表示，从网签数据看，这套房源应该是真的成交的，“但不是我们这边成交的。”

在一周前，这套房源曾传出“市场价4500万元，现五折处理，只需2300万元”的消息。6月5日，据钱江晚报报道，记者联系了多位豪宅经纪人，得到的回复是：“假的！这套房源一直空置着，没有拿出来卖。”

公开信息显示，蓝色钱江公寓位于钱江新城CBD核心区域，2010年以4-5万/平方米的开盘价格发售。小区于2011年建成，距今已有十多年。