从上一轮去库存过后，重庆的楼市越来越火，深受全国各城人民的爱戴，很多外地的朋友都想到重庆买房投资。

(资料图)

一，为什么说江北嘴板块的发展潜力非常好？

在房地产市场里面，我们常常说“上海有陆家嘴，重庆有江北嘴”。

上海楼市在前些年的发展状况，我们有目共睹，房价上涨非常的迅速，陆家嘴的房价更是遥遥领先。

第一，江北嘴板块的交通配套。

一个板块要想发展好，它的交通规划是非常完善的，而重庆的江北嘴就是这样一个，配备完善交通配套的好地段好板块。

01.轨道交通配套。

俗话说“地铁一响，黄金万两”，在大城市里面，好的地段一定是具备多条轨道交通配套的。

了解重庆这座城市的朋友就知道，江北嘴周边配备的轨道线路非常多。

不仅有贯穿重庆南北区域的6号线，10号线，还有今年底即将开通的9号线，以及环线轨道交通。

6号线贯穿重庆主力商业中心，9号线贯通北滨路商业带，而环线将锁定重庆最集中的人群。

02.外部交通。

除了便捷快速高效的轨道交通之外，江北这个板块还配备了成熟的外部交通。

比如规划即将修建的过江隧道，索道，以及已经通行的跨江大桥。

朝天门大桥和南岸区的弹子石板块有效的链接，东水门大桥和千厮门大桥和渝中区，南岸区有效的链接。

不得不承认，这是外部交通，缩短了江北嘴和其他区域的经济距离，提升了区域和板块之间的粘性。

03.内部交通。

在内部交通上，江北主板块也是非常成熟的，毕竟这是我国第三大金融板块，也是重庆最值得期待的两江新区之首。

在江北嘴内部，江州立交，江北城立交，聚贤岩立交，三洞桥立交，以及江溉隧道，形成的四大立交和一条通城隧道，建立了整个江北嘴区域的内部交通网。

使得整个江北嘴板块的内陆交通，也非常的便利，四通八达且人性化，畅通化。

第二，江北嘴板块的资源配套。

在整个江北区板块周边，资源的配套也是非常齐全的，也是非常成熟的，也是非常优质的。

01.学区配套。

毕竟，望子成龙，望女成凤的心理人人都有，谁都想为自己的子女提供一个更好的教育平台。

而江北嘴板块周边的学区配套也是非常完善的，而且教学质量也都非常的不错。

比如江北嘴的新欧鹏教育成城，带有一站式12年的重点学区，巴川中学，巴川小学，都是非常知名的学校。

另外，还有像新村小学，实验小学，承善中学等等师资力量非常雄厚的学校配套。

02.医疗配套。

江北对板块周边的医疗配套，也是非常成熟非常好的，而且还有一些规划的。

比如，在江北嘴周边较近的有景城医院，红十字会博爱医院，三二四医院，江北中医院，以及规划当中的人民医院。

这些医院在重庆都是排名相对靠前，医疗水平非常不错的医疗机构。

03.商业配套。

一个优质的板块，一个具备发展潜力的板块，一定具备成熟的商业配套。

而江北嘴周边的商业配套，是非常成熟非常多的，也是在整个重庆市排名靠前的。

首先江北嘴自身就是重庆的一大主力商业配套，办公大楼写字楼配备成熟，都是一些从事金融行业的高端人士。

其次不远处的江北观音桥步行街，是整个西南片区最大的一个步行街商圈，在重庆排名仅次于解放碑。

更何况在江北嘴和观音桥之间还有北滨路商业带，是整个重庆市最成熟的滨江商业中心。

江北嘴，北滨商业带，观音桥形成了整个江北区的两圈一带，给整个板块带来了非常大的经济效益。

……

的确如此，整个江北这板块在重庆的地段是非常好的，在未来具备非常大的发展潜力。

毕竟，地段仍然是影响房价上涨和增值空间最大的一个因素，地段也好涨幅的空间越大，地段越好，增值潜力越强。

二，江北嘴的房地产现状。

江北嘴板块的地段非常好，在重庆人民心目中的地位也是非常重要的。

而这些年，整个江北这板块的楼市，在重庆的表现也是非常乐观的，全国楼市看一线，重庆楼市就看江北嘴。

我们都知道，目前重庆的房价已经在上一轮的潮水当中翻了一倍，在主城区再也没有几千元单价的房子了。

01.江北嘴板块房价上涨前表现。

在上一轮朝鲜当中，将配置板块的房价涨幅是最大的，可谓翻了三倍，由原来的9000元套内单价上涨到目前的2万元建面单价。

如图，这是整个江北嘴板块，在上一轮潮水当中，重庆楼市上涨前的价格表现。

非常明确，在楼市上涨前，江北这板块的房价维持在了9000元的套内单价。

从2016年10月份重庆房价迎来新一轮启动过后，开始不断的上涨，在2016年的12月份，江北嘴板块的房价突破1万元大关，领涨整个重庆市。

02.江北嘴板块目前的房价表现。

经过2016年，2017年，2018年三年轮番上涨过后，重庆的房价已经翻倍，江北嘴的房价也已经发生了翻天覆地的变化。

如图，不管是二手房市场还是新房市场，江北这板块的房价都是整个重庆最贵的。

目前二手房市场的均价在2万元的单价，而新房市场只剩下及个别的楼盘还有少数房源在售，而套内单价已经逼近3万元。

从2016年套内单价9000元上涨到目前的新房套内单价低逼近3万元，江北嘴板块在整个重庆市的涨幅高达三倍。

成为整个重庆市最有潜力涨幅最大的板块，在未来它的涨幅依然会继续保留。

……

说实话，无论是从重庆江北嘴个板块的房价表现，还是在上一轮潮水当中涨幅来看。

江北嘴板块都具备了非常好的发展潜力，在未来随着重庆不断的壮大，经济效率不断的转型和提升，江北嘴板块的价值将越来越凸显。

三，小结

总的来说，重庆最有发展潜力的地段，应该是属于江北嘴板块的。

每一位购房人都不应该忽略江北等地发展，忽略这一座金融板块的未来潜力。

不管是从重庆这座城市的高定位，以及未来的发展状况和人口流入速度来看，重庆的房价在未来都有很好的增长空间。

买方还得衡量自身的持有能力，江北这板块发展固然好，但是房价也是整体上偏贵的。

资金雄厚的朋友可以以江北嘴为主力来买房，资金较弱的朋友可以以江北嘴周边为主力来进行购房。